تخطيط معدات المشاريع في الرياض يعني في الغالب تخطيط القطعة نفسها. هذا الدليل للمقاولين والمطورين ومديري المواقع الذين سيرسلون آلات إلى أرض مفتوحة أو غير مطوّرة في المدينة أو حولها. بوابة ضيقة، أو أرض لا تتحمل مقطورة محمّلة، أو غياب الماء في الموقع، كلها تُوقف العمل قبل أن تصل الآلة نفسها. امشِ القطعة بهذه القائمة قبل أن تطلب عروض الأسعار. أما السياج والكهرباء والكبائن فتجدها في قائمة تجهيز موقع المشروع.
ما الذي يختلف في تخطيط معدات المشاريع في الرياض عن المدن الساحلية؟
الرياض مدينة داخلية. الآلات والمواد التي تصل عبر الموانئ تقطع مسافة طويلة بالشاحنات حتى تصل إلى المدينة. لذلك لا يكون السؤال الأول عن السعر، بل عن مكان الآلة اليوم.
اسأل كل مورد: هل الآلة موجودة في الرياض، أم ستُنقل من مدينة أخرى؟ إذا كانت ستُنقل، يتغيّر موعد البدء وترتيبات النقل معاً. يشرح دليل نقل المعدات من الميناء إلى الموقع هذه الرحلة.
والفرق الثاني في الأرض والمناخ. كثير من قطع الأرض في الرياض مفتوحة وجافة وغير معبّدة، فالغبار والماء والحرارة تحدد الخطة أكثر مما تحددها في موقع حضري معبّد. للصورة الأوسع راجع كيف تختلف المعدات الثقيلة بين مناطق السعودية.
هل تستطيع الآلات الثقيلة الوصول إلى القطعة والدخول إليها؟
الآلة الثقيلة تصل غالباً على لوبد، وهو مقطورة طويلة وعريضة ومنخفضة عن الأرض، فلا تمر حيث تمر سيارة البيك أب. افحص هذه النقاط على الأرض بشريط القياس، وصوّر كل نقطة لترفقها بالطلب:
- طريق الوصول: هل يوجد طريق مُهيّأ إلى القطعة، أم مجرد مسار ترابي؟ هل تستطيع مقطورة محمّلة أن تسلكه في الجو الجاف وبعد المطر؟
- عرض البوابة: قِس الفتحة الصافية لا ضلفة البوابة. قارنها بعرض الآلة وارتفاعها وهي محمّلة على مقطورتها، وهذان الرقمان يزوّدك بهما المورد.
- مساحة الدوران: المقطورة الطويلة تحتاج مساحة تدور فيها عند الدخول والخروج. تحقّق مما إذا كان عليها أن تدخل القطعة بالرجوع للخلف.
- العوائق فوق المدخل: كالكابلات والأنابيب واللوحات والأشجار على مسار الدخول. تعامل مع خطوط الكهرباء العلوية على أنها مكهربة، واطلب من الجهة المالكة للخط المسافة الآمنة قبل أن تمر تحتها أي حمولة مرتفعة.
- الخدمات المدفونة: اسأل مالك الموقع أو العميل عن أماكن الكابلات والأنابيب تحت مسار الدخول ومكان التفريغ، قبل التسوية أو دخول الأحمال الثقيلة.
- مكان التفريغ: أرض ثابتة ومستوية، بعيدة عن الحفر والردم الطري، وفيها مساحة كافية لنزول الآلة من المقطورة.
انتبه. لا تحجز اللوبد قبل أن تؤكد البوابة ومساحة الدوران ومكان التفريغ. مقطورة تصل ولا تستطيع الدخول ما زالت تكلّفك يوماً.
هل تحتاج إلى تجهيز الأرض قبل وصول الآلات الرئيسية؟
غالباً نعم. القطعة التي لا يوجد فيها طريق مُهيّأ تحتاج عادةً إلى القريدر (ماكينة تسوية الأرض) في وقت مبكر. القريدر يشكّل الأسطح ويسوّيها، مثل مسارات الوصول وطبقات الأساس. ثم يدكّها رولر أو مدمّك.
أنجز ذلك قبل وصول الرافعات والمقطورات المحمّلة، لا بعدها. إذا وصلت الآلات الثقيلة أولاً، فقد تغوص في الأرض الطرية، أو تتلف طريق الوصول المؤقت، أو لا تستطيع التفريغ بأمان.
الأرض تختلف أيضاً من قطعة إلى أخرى داخل المدينة نفسها. تقرير التربة الخاص بالقطعة، لا اسم المدينة، هو ما يحدد الطريقة. إذا لم يكن لديك تقرير، فاسأل المورد أو العميل عمّن يستطيع تزويدك به، قبل أن تختار معدات أعمال الأتربة أو الخوازيق.
| الوضع في القطعة | ما تخطط له أولاً | ما تسأل عنه المورد |
|---|---|---|
| لا يوجد طريق مُهيّأ | تسوية الطريق المؤقت ودمكه | القريدر والرولر أو المدمّك، ومن يوفّر المشغّلين |
| أرض طرية أو مفككة عند مكان التفريغ | أرض مستوية ومدموكة | كيف ستُفرّغ الآلة على هذه الأرض |
| تربة غير معروفة | الحصول على تقرير التربة | هل تتغيّر الطريقة بحسب التربة |
كم تحتاج من الماء للدمك ومكافحة الغبار، وكيف يصل إلى الموقع؟
يعتمد الدمك على رطوبة التربة، لذلك تحتاج أعمال الأتربة إلى ماء في الموقع. ومكافحة الغبار على الأرض الجافة غير المعبّدة تحتاج الماء أيضاً، وفي القطعة المفتوحة تكون هذه المهمة يومية في الغالب.
قرّر مبكراً بين خيارين:
- وايت ماء بجدول. يسلّم وايت ماء في مواعيد متفق عليها، أو عند الطلب.
- خزان تخزين في الموقع. يُملأ بالتوريد، ويغذي رشاشات الغبار أو خزاناً متنقلاً عند الحاجة.
لا تخمّن الكمية. اسأل مقاول الأعمال الترابية أو المهندس عن كمية الماء اللازمة للدمك ومكافحة الغبار، وعن عدد الأيام. ثم أعطِ مورد الماء الأرقام نفسها. يشرح دليل إيجار وايت ماء للمشاريع ما يُتفق عليه قبل الحجز.
كيف تصل المعدات الثقيلة إلى الموقع وكيف تُفرَّغ؟
ابدأ من مكان التفريغ ثم رتّب الطريق والمقطورة عليه. وعندما تعرف الآلة وعرضها وارتفاعها أثناء النقل، إلى جانب البوابة ومساحة الدوران، تستطيع أن تطلب اللوبد المناسب.
اسأل المورد:
- هل تُسلَّم الآلة على مقطورة، أم تصل بقوتها الذاتية؟ كثير من الآلات ذات الجنازير لا يمكن قيادتها على الطرق العامة.
- من يرتّب المقطورة، ومن يتحمّل المسؤولية إذا لم يستطع الموقع استقبالها؟
- من يفرّغ، وبأي وسيلة؟ المنحدر (الرامب) والرافعة ورصيف التحميل تحتاج كل منها أرضاً مختلفة. ويجب أن يتولى التفريغ سائق أو مشغّل مدرّب من المورد، ومعه إشاري عند الحاجة، ويُبعَد الآخرون عن المكان.
- من يستقبل الآلة عند البوابة، وفي أي ساعة؟
تختلف الموافقات الخاصة باستخدام الطرق وساعات العمل ودخول الموقع حسب المشروع والحي والبلدية. أكّد ذلك مع مالك الموقع والبلدية (بلدي) قبل نقل المعدات إلى الموقع.
كيف تؤثر الحرارة والغبار وساعات العمل في الخطة؟
حرارة الصيف والغبار والرمال تُرهق المشغّلين، وقد تؤثر في طريقة عمل الآلات. خطّط لها من البداية بدل أن تعالجها لاحقاً.
- اجعل الأعمال الأشق في الساعات الأبرد من اليوم. قد تحدّ القواعد أو ممارسات الموقع من العمل الخارجي في أشد ساعات الصيف، فتأكّد من القواعد المعمول بها الآن مع مالك الموقع.
- خطّط للراحة والظل للمشغّلين، واسأل من يوفّر ماء الشرب ومكان الاستراحة.
- اسأل المورد كيف تُفحص المبرّدات (الرادياتير) ومرشحات الهواء عند بداية الإيجار، وكم مرة تُنظَّف عندما يكثر الغبار.
تتغيّر ساعات العمل أيضاً في رمضان وفي الصيف. يشرح دليل جدولة المعدات في رمضان والصيف كيف تدمج ذلك في البرنامج الزمني.
قائمة جاهزية الموقع قبل بدء النقل
اطبع هذه القائمة ورقة واحدة واملأها في الموقع. أي خانة تبقى فارغة تُكتب في الطلب كسؤال مفتوح.
| البند | ما تتأكد منه | من يعرف الجواب |
|---|---|---|
| طريق الوصول | طريق مُهيّأ، أو مسار يتحمل مقطورة محمّلة | مالك الموقع، مقاول الأعمال الترابية |
| البوابة والدوران | العرض الصافي، ومساحة الدوران، والعوائق فوق المدخل | أنت، بالقياس في الموقع |
| مكان التفريغ | أرض ثابتة ومستوية، بعيدة عن الحفر | أنت والمورد |
| تجهيز الأرض | هل يلزم قريدر ورولر قبل وصول الآلات الرئيسية؟ | المهندس، مقاول الأعمال الترابية |
| تقرير التربة | موجود لهذه القطعة؟ وهل تطابقه الطريقة المختارة؟ | العميل، مالك الموقع |
| الماء | وايت ماء بجدول أو خزان في الموقع، والكمية وعدد الأيام | المهندس، مورد الماء |
| منطقة التخزين المؤقت | مساحة للمواد والآلات المركونة، وأين يُحفظ الوقود | مدير الموقع |
| مكان الآلة | موجودة في الرياض، أم قادمة من مدينة أخرى؟ | المورد |
| الموافقات | استخدام الطرق، وساعات العمل، ودخول الموقع | مالك الموقع، البلدية (بلدي) |
| الحرارة والغبار | الراحة، وفحص التبريد، وضبط الغبار | مدير الموقع، المورد |
كيف تفعل ذلك على مَعِدّة؟
على مَعِدّة تستطيع نشر طلب واحد بدل الاتصال بالموردين واحداً واحداً. ضع الموقع على الخريطة، وأضف التواريخ، واذكر كل آلة وكميتها. يمكن للطلب الواحد للمشروع أن يضم قريدراً ومدمّكاً ووايت ماء معاً.
اكتب فيه ما وجدته في الورقة: عرض البوابة ومكان التفريغ وترتيب الماء والموافقات المعلّقة. وأضف المتطلبات مثل المشغّل أو التأمين. يصل الطلب إلى الموردين الذين يقدّمون هذه الفئات ويخدمون الرياض، فتصلك عروض مختومة تظهر جنباً إلى جنب. تأكد أن كل عرض يغطي النقل والمشغّلين أنفسهما. الخطوات الكاملة في كيف تستأجر معدات ثقيلة في السعودية، ويمكنك أن تتصفح المعدات المتاحة في الرياض أولاً.
