Para ito sa contractor, site manager at owner-builder na may scope ng trabaho at start date, pero wala pang plano ng equipment. Gagawin ng gabay na ito na schedule ng equipment sa construction phase ang scope na iyon. Malalaman mo kung aling makina ang kailangan ng bawat phase, ano ang dapat nang handa bago ito magsimula, at kailan ito dapat hingin.
Bakit mas mabuti ang schedule ng equipment sa construction phase kaysa kunin ang lahat para sa buong proyekto?
Iba-iba ang halo ng makina sa bawat phase. Abala ang excavator sa simula at madalas nakatengga na sa mga sumunod na yugto. Mahalaga ang crane at concrete pump habang ginagawa ang structure, at ang lifting platform at mga tool naman ang kailangan sa finishes.
Kapag isang fleet ang inupahan para sa buong proyekto, may mga makinang naghihintay lang sa site. Kapag walang plano, maaaring dumating ang makina bago handa ang trabaho, o kaya naman ay huli ang dating nito. Inaayos ng plano kada phase ang dalawang problemang ito, dahil may eksaktong petsa ang bawat request.
Anong mga phase ang karaniwan sa building project, at aling makina ang bagay sa bawat isa?
Karaniwang dumaraan ang building project sa anim na phase: paghahanda ng site at earthworks, foundations, structure, envelope at finishes, services at external works, at handover. Maaaring pagsamahin o laktawan ng proyekto mo ang ilan sa mga ito. Kung maraming gusali sa iisang site, puwedeng nasa magkakaibang phase ang bawat gusali sa parehong oras. Isulat sa isang pahina ang sarili mong mga pangalan ng phase, kasama ang petsa ng simula at pagtatapos.
Gamitin ang matrix sa ibaba bilang panimulang punto. Ang pinakamahalagang column ay ang huli: hindi puwedeng magsimula ang makina hangga't wala pa ang gawaing nauna rito. Halimbawa, kailangang nakalagay at aprubado na ang formwork at reinforcement bago gumana ang concrete pump, at kailangan ng crane ng handang stand at lift plan.
| Phase | Karaniwang papel ng makina | Dapat nang handa muna |
|---|---|---|
| Paghahanda ng site at earthworks | Excavator at loader para mag-clear, maghukay at mag-fill; truck para magdala ng materyales; compaction equipment | Nakamarka na ang boundary at levels, napagkasunduan ang access, at nahanap na ang mga utility |
| Foundations | Paghuhukay sa lalim ng disenyo; piling rig kung kailangan ng disenyo ng piles; concrete delivery at pump; light crane para sa reinforcement cages | Aprubado ang excavation, nakalagay at aprubado ang reinforcement at formwork bago mag-pour |
| Structure | Tower o mobile crane para sa steel, precast at formwork; concrete pump; telehandler o forklift para sa materyales | Handa ang crane stand, aprubado ang lift plan, aprubado ang concrete pour |
| Envelope at finishes | Lifting platform, scissor lift at boom lift para sa facade at kisame; hoist; crane para sa facade panels o mabibigat na kagamitan gaya ng air-conditioning unit sa bubong; maliliit na tool | Tapos na ang structure sa lugar, ligtas at matatag ang access, at pantay ang lupa o sahig para sa platform (tingnan ang load limit ng sahig) |
| Services at external works | Excavator para sa trench; compaction; paving at road equipment para sa labas | Nakamarka ang service routes, nahanap na ang mga nakabaong service, aprubado ang drawings |
| Handover | Access equipment para sa paglilinis at pag-ayos ng defects (lifting platform, hagdan); pagtanggal ng cabin at temporary works | Tapos na ang inspeksyon, sumang-ayon ang client sa sequence |
Huwag laktawan ang item na "dapat nang handa muna" para makatipid sa oras. Kapag hindi pa handa ang site, maaaring nakatengga lang ang makina dito, at baka sisingilin ka pa rin para dito.
Huwag i-size ang crane nang isang beses para sa buong proyekto. Maaaring light lift lang ang kailangan ng foundations para sa reinforcement cages, habang ang pinakamabigat na lift ay nasa structure, sa pinakamalayong radius. Iba naman ang lift sa finishes, gaya ng facade panels o kagamitan sa bubong. Para sa bawat phase, ilista ang pinakamabigat na lift, ang radius at taas nito, saka ipakumpirma sa supplier ang makinang babagay sa phase na iyon.
Tingnan ang excavation equipment, lifting equipment at concrete equipment.
Aling equipment ang tumatakbo sa lahat ng phase?
May mga item na ginagamit mula unang araw hanggang handover:
- Kuryente ng site at mga generator
- Ilaw para sa maagang simula at night work
- Supply at imbakan ng tubig
- Site cabin, opisina at storage container
- Toilet at welfare facilities
Ilagay ang mga ito sa hiwalay na linya, hindi sa loob ng alinmang phase. Madalas nauuna pa ang mga ito bago dumating ang unang makina, at natatapos pagkaalis ng huli. Itanong sa supplier kung puwede nilang ilipat ang mga ito habang gumagalaw ang trabaho, at kung sino ang magbabayad.
Paano makikita ang overlap, gap at nakatengga na makina?
Gumawa ng isang grid: mga phase sa itaas, mga makina sa gilid, at marka kung saan may trabaho ang makina. Ang halimbawang ito para sa maliit na gusali ay walang petsa at pinagsama ang ilang column:
| Makina | Earthworks | Foundations | Structure | Finishes | External works |
|---|---|---|---|---|---|
| Excavator | May trabaho | May trabaho | May trabaho | ||
| Concrete pump | May trabaho | May trabaho | |||
| Crane | May trabaho (light lift) | May trabaho (pinakamabigat na lift) | May trabaho (facade panels) | ||
| Lifting platform | May trabaho | ||||
| Generator ng site | May trabaho | May trabaho | May trabaho | May trabaho | May trabaho |
Lagyan ng start at finish date ang bawat marka, saka tingnan ang tatlong bagay.
Overlap. Madalas magkasabay ang dalawang phase sa magkaibang bahagi ng site. Halimbawa, maaaring tuloy pa ang foundations sa isang gilid habang nagsisimula na ang structure sa kabila. Bilangin nang sabay ang mga makina ng dalawang phase.
Gap. Hanapin ang phase na humihinto dahil kulang o late ang makina. Halimbawa, walang excavator kahit handa na ang susunod na bahagi ng site.
Nakatengga na makina. Hanapin ang makinang naka-book kahit may paghihintay sa pagitan. Halimbawa, crane na inupahan para sa structure pero naiwan sa site sa mabagal na panahon. Ibalik na ito sa supplier, o sumang-ayon nang nakasulat kung ano ang sisingilin habang naghihintay.
Nakadepende sa napagkasunduang terms kung sisingilin ang nakatengga na makina. Isulat sa request ang mga petsa, ang oras kada araw, at kung ano ang mangyayari kapag may delay. Saka ikumpirma ang mga ito sa quotation.
Tip. Ikumpara ang gastos ng pag-iwan ng makina sa site sa gastos ng pag-deliver ulit nito, at sa panganib na hindi ito available kapag kailangan mo. Hingin sa supplier ang dalawang figure na ito bago magdesisyon.
Gaano kaaga dapat humingi ng bawat makina?
Isa lang ang panuntunan: kung kakaunti ang makina ng ganoong uri, mas maaga itong hingin.
- Specialist na makina. Kadalasang mas kaunti ang malalaking crane at piling rig kaysa sa general na makina, at nag-iiba ang availability ayon sa lungsod at panahon. Hingin ang mga ito nang mas maaga, kapag firm na ang petsa ng phase.
- General na makina. Mas madaling makuha ang excavator, loader, truck at maliliit na tool, kaya puwedeng mas huli na ang request.
- Anumang nangangailangan ng site-specific na plano. Kailangan ng crane ng lift plan (tingnan ang checklist ng crane lift plan) at handang stand. Kailangan ng piling ang disenyo at napagkasunduang access. Maglaan ng oras para dito, at para sa anumang approval na hinihingi ng site owner o munisipyo, bago dumating ang makina.
Para malaman ang tunay na lead time, itanong sa bawat supplier kung gaano katagal na abiso ang kailangan nila para sa makinang iyon sa lungsod na iyon. Ilagay ang petsa ng request sa schedule mo nang sapat na maaga bago magsimula ang phase, na may dagdag na margin para sa specialist na makina. Bilangin paatras mula sa petsa ng simula ng phase, hindi mula sa simula ng proyekto.
Tuwing summer sa Saudi, madalas inililipat sa mas malamig na oras ang trabaho sa site at ang concrete pour, kaya maaaring kailanganing baguhin ang petsa ng request para sa pump at crane. Ang malakas na hangin, kasama ang dust at sandstorm, ay puwedeng pumigil sa mga crane lift, kaya magtira ng margin. Ikumpirma muna ang oras ng trabaho sa site owner bago i-fix ang mga petsa, at tingnan ang pagpaplano ng equipment sa Ramadan at summer.
Bago mag-post ng bawat request, isulat ang mga ito:
- Petsa ng simula at pagtatapos ng phase
- Gawaing dapat nang handa muna, at kung sino ang magkukumpirma nito
- Oras kada araw na gagamitin ang makina
- Access sa site para sa delivery truck at sa makina mismo
- Sino ang maglilipat ng site services kapag gumalaw ang trabaho
Ano ang nagbabago kung hindi building ang proyekto?
Pareho pa rin ang pamamaraan: ilista ang mga phase, ikabit ang mga makina, at hanapin ang item na "dapat nang handa muna". Ang nagbabago ay ang pangalan ng mga phase at ang mga makina.
- Kalsada at infrastructure. Mas maraming earthworks, compaction at paving ang kalsada at infrastructure, at mas kaunti ang lift. Tingnan ang road construction equipment ayon sa pagkakasunod ng gamit.
- Industrial at warehouse. Madalas may malaking steel erection at mabibigat na lift sa structure phase ng industrial at warehouse na proyekto. Tingnan ang equipment para sa warehouse o factory build at mga kailangan ng industrial site.
- Renovation at demolition. Nagsisimula sa access, kaligtasan at pagtanggal ang renovation at demolition. Pagkatapos, binubuo ulit ang renovation sa maliliit na phase. Tingnan ang mga hakbang at equipment sa demolition, ayon sa pagkakasunod.
- Solar at katulad na proyekto. Inuulit ang parehong gawain sa malawak na lugar. Tingnan ang solar farm construction equipment kada stage.
Para sa maliit na residential na gusali, simulan sa equipment para sa pagpapatayo ng villa.
Tandaan. Ibang tanong ang bilang ng makina kada phase. Tingnan ang paano tantiyahin kung ilang makina ang kailangan ng proyekto.
Paano ito gawin sa Maedah?
Mag-post ng hiwalay na request para sa bawat phase kapag malayo ang pagitan nila. Kasama sa request sa Maedah ang mga makina, dami, lungsod at site, petsa, at mga requirement gaya ng driver o insurance. Kapag magkasunod ang mga phase, puwedeng isang project request ang maglaman ng ilang makina.
Ikumpara nang magkatabi ang sealed quotes, at pagkasunduan ninyo ng supplier ang presyo at bayad. Para sa tamang pagsulat ng request, tingnan ang ano ang isusulat sa equipment rental request.
