নির্মাণ যন্ত্রপাতির সময়সূচি: ধাপ অনুযায়ী ছক ও নিয়ম

এই গাইড ঠিকাদার, সাইট ম্যানেজার ও নিজে বাড়ি বানাচ্ছেন এমন মালিকদের জন্য। আপনার হাতে কাজের পরিধি ও শুরুর তারিখ আছে, কিন্তু যন্ত্রপাতির কোনো পরিকল্পনা নেই। এই গাইডে ধাপ ধরে নির্মাণ যন্ত্রপাতির সময়সূচি বানানো হবে: কোন ধাপে কোন মেশিন লাগবে, মেশিন শুরুর আগে কোন কাজ তৈরি থাকতে হবে, এবং মেশিনের অনুরোধ কত আগে পাঠাতে হবে।

নির্মাণ যন্ত্রপাতির সময়সূচি ধাপ ধরে কেন বানাবেন, পুরো প্রকল্পের জন্য একবারে ভাড়া না নিয়ে?

প্রতিটি ধাপে যন্ত্রপাতির মিশ্রণ আলাদা হয়। শুরুতে এক্সকাভেটর ব্যস্ত থাকে, পরে প্রায়ই বসে থাকে। কাঠামোর সময় ক্রেন ও কংক্রিট পাম্পের গুরুত্ব বেশি। ফিনিশিংয়ে লিফটিং প্ল্যাটফর্ম ও ছোট যন্ত্র দরকার হয়।

পুরো প্রকল্পের জন্য একটাই বহর ভাড়া নিলে কিছু মেশিন অলস পড়ে থাকে। পরিকল্পনা ছাড়া অনুরোধ পাঠালে মেশিন কাজ তৈরি হওয়ার আগেই এসে পড়তে পারে, অথবা কাজ তৈরি থাকলেও মেশিন দেরিতে পৌঁছায়। ধাপ অনুযায়ী পরিকল্পনায় প্রতিটি অনুরোধের তারিখ নির্দিষ্ট থাকে, তাই এই দুটো সমস্যারই সমাধান হয়।

প্রতিটি ধাপে কোন কোন যন্ত্রপাতি লাগে?

একটি ভবন প্রকল্প সাধারণত ছয়টি ধাপে এগোয়: সাইট প্রস্তুতি ও মাটির কাজ, ফাউন্ডেশন, কাঠামো, বাইরের আবরণ ও ফিনিশিং, সেবা ও বাইরের কাজ, এবং হস্তান্তর। আপনার প্রকল্পে কিছু ধাপ একত্র হতে পারে, কিংবা কোনো ধাপ বাদও পড়তে পারে। একাধিক ভবনের সাইটে প্রতিটি ভবন একই সময়ে আলাদা ধাপে থাকতে পারে। নিজের ধাপের নাম, শুরু ও শেষের তারিখ একটি পাতায় লিখে ফেলুন।

নিচের ছকটি শুরুর জন্য ভিত্তি হিসেবে ব্যবহার করুন। শেষ কলামটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ: মেশিন তখনই শুরু হতে পারে, যখন তার আগের কাজটি তৈরি থাকে।

"আগে যা তৈরি থাকতে হবে" ধাপ সময় বাঁচানোর জন্যও বাদ দেবেন না। সাইট তৈরি না থাকলে মেশিন সাইটে দাঁড়িয়ে থাকতে পারে, আর তার খরচও আপনাকে দিতে হতে পারে।

ক্রেন সব ধাপের জন্য একবার ঠিক করবেন না। ফাউন্ডেশনে হয়তো শুধু রিইনফোর্সমেন্ট খাঁচা তোলার মতো হালকা লিফট লাগে। কাঠামোতে লাগে সবচেয়ে ভারী লিফট, সবচেয়ে বড় রেডিয়াসে। ফিনিশিংয়ে লাগতে পারে ফ্যাসাড প্যানেল বা ছাদের ইউনিটের মতো আলাদা লিফট।

প্রতিটি ধাপের জন্য সবচেয়ে ভারী লিফট, তার রেডিয়াস ও উচ্চতা লিখুন, তারপর সাপ্লায়ারকে ওই ধাপের জন্য একটি মেশিন নিশ্চিত করতে বলুন।

মাটি কাটার যন্ত্রপাতি, উত্তোলন যন্ত্রপাতি ও কংক্রিটের যন্ত্রপাতি দেখে নিন।

কোন যন্ত্রপাতি সব ধাপ জুড়ে চলে?

কয়েকটি জিনিস প্রথম দিন থেকে হস্তান্তর পর্যন্ত চলে:

• সাইটের বিদ্যুৎ ও জেনারেটর
• ভোরের কাজ ও রাতের কাজের জন্য আলো
• পানির সরবরাহ ও সংরক্ষণ
• সাইট ক্যাবিন, অফিস ও মালপত্রের কন্টেইনার
• টয়লেট ও শ্রমিকদের সুযোগ-সুবিধা

এগুলো কোনো ধাপের ভেতরে না রেখে আলাদা লাইনে লিখুন। প্রায়ই প্রথম মেশিন আসার আগেই এগুলো শুরু হয়, আর শেষ মেশিনটি চলে যাওয়ার পরেও এগুলো থাকে। সাপ্লায়ার কাজ এগোনোর সঙ্গে এগুলো সরিয়ে নিতে পারবে কি না, আর সেই খরচ কে দেবে, তা জিজ্ঞেস করুন।

ওভারল্যাপ, ফাঁক ও অলস মেশিন কীভাবে খুঁজে পাবেন?

একটি ছক বানান: ওপরে ধাপ, পাশে মেশিন, আর যেখানে মেশিন কাজ করবে সেখানে চিহ্ন দিন। নিচের উদাহরণটি একটি ছোট ভবনের জন্য। এতে কোনো তারিখ নেই, আর কয়েকটি কলাম একত্র করা হয়েছে।

প্রতিটি চিহ্নের পাশে শুরু ও শেষের তারিখ লিখুন, তারপর তিনটি বিষয় যাচাই করুন।

ওভারল্যাপ। দুটি ধাপ অনেক সময় একই সঙ্গে চলে, তবে ভিন্ন ভিন্ন এলাকায়। একপাশে ফাউন্ডেশন চলতে থাকলে অন্য পাশে কাঠামো শুরু হতে পারে। তাই দুটো ধাপের মেশিন একসঙ্গে গুনে দেখুন।

ফাঁক। এমন ধাপ খুঁজুন যেখানে কোনো মেশিন না থাকায় বা দেরিতে আসায় কাজ থেমে যায়। যেমন, পরের এলাকা তৈরি হয়ে গেছে কিন্তু এক্সকাভেটর নেই।

অলস মেশিন। এমন মেশিন খুঁজুন যা অপেক্ষার সময় জুড়ে বুক করা আছে। যেমন, কাঠামোর ধাপের জন্য ভাড়া নেওয়া ক্রেন ধীর সময়ে সাইটে পড়ে আছে। হয় মেশিনটি ফেরত দিন, নয়তো অপেক্ষার সময় কী খরচ হবে তা লিখিতভাবে ঠিক করুন।

অপেক্ষার সময় মেশিনের খরচ হবে কি না, তা নির্ভর করে সম্মত শর্তের ওপর। অনুরোধে তারিখ, প্রতিদিন কত ঘণ্টা কাজ এবং দেরি হলে কী হবে, তা লিখুন। তারপর কোটেশনে সেগুলো নিশ্চিত করে নিন।

lightbulbপরামর্শ. মেশিনটি সাইটে রেখে দেওয়ার খরচ এবং ফেরত নিয়ে আবার পাঠানোর খরচ তুলনা করুন। যে সময়ে মেশিন লাগবে, তখন সেটি পাওয়া যাবে কি না, সেই ঝুঁকিও ভাবুন। সিদ্ধান্তের আগে দুটো খরচের হিসাবই সাপ্লায়ারের কাছ থেকে চেয়ে নিন।

প্রতিটি মেশিন কত আগে অনুরোধ করবেন?

একটি নিয়ম মনে রাখুন: যে ধরনের মেশিন যত কম, তত আগে অনুরোধ করতে হবে।

• বিশেষ মেশিন। বড় ক্রেন ও পাইলিং রিগ সাধারণত সাধারণ মেশিনের চেয়ে কম থাকে, আর শহর ও মৌসুম ভেদে এদের প্রাপ্যতা বদলায়। তাই ধাপের তারিখ পাকা হলেই এগুলো অনুরোধ করুন।
• সাধারণ মেশিন। এক্সকাভেটর, লোডার, ট্রাক ও ছোট যন্ত্র খুঁজে পাওয়া সহজ, তাই এগুলোর অনুরোধ পরে পাঠানো যায়।
• সাইট-নির্দিষ্ট পরিকল্পনা লাগে এমন মেশিন। ক্রেনের জন্য লিফট প্ল্যান (ক্রেন লিফট প্ল্যান চেকলিস্ট) ও প্রস্তুত স্ট্যান্ড লাগে। পাইলিংয়ের জন্য নকশা ও প্রবেশপথ আগে থেকে ঠিক ও সম্মত থাকতে হবে। মেশিন আসার আগে এগুলোর জন্য সময় রাখুন, সাইটের মালিক বা পৌরসভার যে অনুমোদন লাগে তার জন্যও।

সাপ্লায়ারকে জিজ্ঞেস করুন, ওই মেশিন ও শহরের জন্য তাদের কতটা আগাম নোটিস লাগে। তারপর পরিকল্পনায় অনুরোধের তারিখ ধাপ শুরুর কতটা আগে হবে তা বসান, বিশেষ মেশিনের জন্য বাড়তি সময় রেখে। হিসাব করুন ধাপের শুরুর তারিখ থেকে পেছন দিকে, পুরো প্রকল্পের শুরু থেকে নয়।

সৌদিতে গরমের সময় সাইটের কাজের সময় ও কংক্রিট ঢালাই প্রায়ই ঠান্ডা সময়ে সরানো হয়, তাই পাম্প ও ক্রেনের অনুরোধের তারিখও বদলাতে হতে পারে। ধুলো ও বালুঝড়সহ প্রবল বাতাসে ক্রেনের লিফট বন্ধ হতে পারে, তাই হাতে কিছু সময় রাখুন। তারিখ ঠিক করার আগে সাইটের মালিকের সঙ্গে কাজের সময় নিশ্চিত করুন। গরমে ও রমজানে কাজের সময়সূচি নিয়ে রমজান ও গরমে কাজের সময়সূচিতে মেশিন পরিকল্পনা দেখুন।

প্রতিটি অনুরোধ পাঠানোর আগে লিখে নিন:

• ধাপের শুরু ও শেষের তারিখ
• কোন কাজ আগে তৈরি থাকতে হবে, এবং কে তা নিশ্চিত করবেন
• মেশিনটি প্রতিদিন কত ঘণ্টা কাজ করবে
• ডেলিভারি ট্রাক ও মেশিনের জন্য সাইটে প্রবেশের পথ
• কাজের জায়গা বদলালে সাইটের সেবা কে সরাবে

প্রকল্পটি ভবন না হলে কী বদলায়?

পদ্ধতি একই থাকে: ধাপের তালিকা করুন, প্রতিটিতে মেশিন বসান, আর "আগে যা তৈরি থাকতে হবে" খুঁজে বের করুন। বদলায় শুধু ধাপের নাম ও মেশিন।

• সড়ক ও অবকাঠামো। মাটির কাজ, কম্প্যাকশন ও পেভিং বেশি থাকে, আর লিফট কম। দেখুন সড়ক নির্মাণের যন্ত্রপাতি যে ক্রমে ব্যবহার হয়।
• শিল্প ও গুদাম প্রকল্প। কাঠামোর ধাপে বড় স্টিল বসানো ও ভারী লিফট থাকে। দেখুন গুদাম বা কারখানা নির্মাণের যন্ত্রপাতি এবং শিল্প সাইটের যন্ত্রপাতির প্রয়োজন কীভাবে জানবেন।
• ভাঙা ও সংস্কার। শুরু হয় প্রবেশপথ, নিরাপত্তা ও অপসারণ দিয়ে। তারপর নতুন করে গড়ার কাজ ছোট ছোট ধাপে হয়। দেখুন ভাঙার প্রকল্পের ধাপ ও যন্ত্রপাতি ক্রমানুসারে।
• সোলার ও অনুরূপ প্রকল্প। বিশাল এলাকা জুড়ে একই কাজ বারবার হয়। দেখুন সোলার ফার্ম নির্মাণের যন্ত্রপাতি ধাপ অনুযায়ী।

ছোট আবাসিক বাড়ি হলে শুরু করুন ভিলা বানানোর যন্ত্রপাতির তালিকা দিয়ে।

infoজেনে রাখুন. প্রতিটি ধাপে কতগুলো মেশিন লাগবে, সেটি আলাদা প্রশ্ন। দেখুন প্রকল্পে কতগুলো মেশিন লাগবে তা কীভাবে হিসাব করবেন।

Maedah-এ প্রতিটি ধাপের অনুরোধ কীভাবে পাঠাবেন?

ধাপগুলো অনেক দূরে হলে প্রতি ধাপের জন্য আলাদা অনুরোধ পাঠান। Maedah-এর অনুরোধ-এ মেশিন, পরিমাণ, শহর ও সাইট, তারিখ এবং ড্রাইভার বা বিমার মতো শর্ত লিখুন। ধাপগুলো পরপর এলে একটি প্রকল্প-অনুরোধে একাধিক মেশিন রাখা যায়।

সিল করা কোটেশনগুলো পাশাপাশি তুলনা করুন, আর দাম ও পেমেন্টের শর্ত সাপ্লায়ারের সঙ্গে ঠিক করুন। অনুরোধ কীভাবে লিখবেন, তা দেখুন ইকুইপমেন্ট ভাড়ার রিকোয়েস্টে কী লিখবেন।