अगर आपके पास काम का दायरा और शुरू होने की तारीख है, पर मशीनों का कोई शेड्यूल नहीं, तो यह गाइड ठेकेदार, साइट मैनेजर और खुद घर बनवाने वाले लोगों के लिए है। इसमें आप काम के दायरे को चरणों में बाँटकर मशीन शेड्यूल बनाना सीखेंगे: हर चरण में कौन सी मशीन लगेगी, उससे पहले कौन सा काम तैयार होना चाहिए, और हर मशीन की रिक्वेस्ट कब भेजनी है।
पूरे प्रोजेक्ट की एक साथ बुकिंग के बजाय चरणों के हिसाब से प्लान क्यों करें?
हर चरण में मशीनों का मिश्रण अलग होता है। शुरुआत में एक्सकेवेटर सबसे ज़्यादा व्यस्त रहते हैं, और बाद में अक्सर खाली खड़े रहते हैं। क्रेन और कंक्रीट पंप ढाँचे के दौरान सबसे ज़रूरी होते हैं। लिफ्टिंग प्लेटफ़ॉर्म और छोटे औज़ार फ़िनिशिंग के समय काम आते हैं।
पूरे प्रोजेक्ट के लिए एक ही बेड़ा बुक करेंगे, तो कुछ मशीनें इंतज़ार में खड़ी रहेंगी। बिना प्लान के मँगाएँगे, तो मशीन काम तैयार होने से पहले पहुँच सकती है। उल्टा भी हो सकता है: काम तैयार हो, पर मशीन समय पर न पहुँचे। चरण वाला प्लान दोनों दिक्कतें हल करता है, क्योंकि हर रिक्वेस्ट की तारीखें सटीक होती हैं।
निर्माण के कौन से चरण होते हैं?
किसी भवन परियोजना में आम तौर पर छह चरण होते हैं: साइट की तैयारी और मिट्टी का काम, नींव, ढाँचा, बाहरी आवरण (एन्वेलप) और फ़िनिशिंग, सर्विसेज़ और बाहरी काम, और हैंडओवर। आपके प्रोजेक्ट में कुछ चरण आपस में मिल सकते हैं या छूट सकते हैं। कई इमारतों वाली साइट पर हर इमारत अलग चरण में हो सकती है।
अपने चरणों के नाम, और हर चरण की शुरुआत व खत्म होने की तारीखें, एक ही पन्ने पर लिख लें।
निर्माण चरणों के हिसाब से मशीन शेड्यूल: कौन सी मशीन कब लगती है?
नीचे की तालिका को शुरुआती बिंदु मानें। आख़िरी कॉलम सबसे ज़रूरी है, क्योंकि कोई मशीन तभी शुरू हो सकती है जब उससे पहले का काम तैयार हो।
| चरण | आम मशीनों की भूमिका | पहले क्या तैयार होना चाहिए |
|---|---|---|
| साइट की तैयारी और मिट्टी का काम | काटने, भरने और समतल करने के लिए एक्सकेवेटर और लोडर; मिट्टी ढोने के लिए ट्रक; मिट्टी दबाने के लिए कंपैक्शन उपकरण | सीमा और लेवल चिह्नित हों, पहुँच का रास्ता तय हो, ज़मीन के नीचे की पाइपलाइन और केबल का पता लग चुका हो |
| नींव | डिज़ाइन की गहराई तक खुदाई; डिज़ाइन में पाइल हों तो पाइलिंग रिग; कंक्रीट की आपूर्ति और पंप; रीबार केज उठाने के लिए हल्की क्रेन | खुदाई मंज़ूर हो, सरिया (रीबार) और फ़ॉर्मवर्क लग चुके हों, और कंक्रीट डालने की मंज़ूरी मिल चुकी हो |
| ढाँचा | स्टील, प्रीकास्ट और फ़ॉर्मवर्क के लिए टावर या मोबाइल क्रेन; कंक्रीट पंप; सामान के लिए टेलीहैंडलर या फ़ोर्कलिफ्ट | क्रेन का तैयार स्टैंड, मंज़ूर लिफ्ट प्लान, और कंक्रीट डालने की मंज़ूरी |
| बाहरी आवरण और फ़िनिशिंग | फ़ेसाड और सीलिंग के काम के लिए लिफ्टिंग प्लेटफ़ॉर्म, सिज़र लिफ्ट और बूम लिफ्ट; होइस्ट; फ़ेसाड पैनल या छत पर उठाए जाने वाले एसी यूनिट जैसे भारी सामान के लिए क्रेन; छोटे औज़ार | उस हिस्से का ढाँचा पूरा हो, काम की जगह तक पहुँच सुरक्षित और पक्की हो, और प्लेटफ़ॉर्म के लिए ज़मीन या फ़र्श समतल हो (फ़र्श की भार सहने की सीमा जाँच लें) |
| सर्विसेज़ और बाहरी काम | खाइयों के लिए एक्सकेवेटर; कंपैक्शन; बाहरी इलाकों के लिए पेविंग और सड़क की मशीनें | सर्विस के रास्ते चिह्नित हों, ज़मीन के नीचे की मौजूदा पाइपलाइन और केबल का पता लग चुका हो, और ड्रॉइंग मंज़ूर हों |
| हैंडओवर | सफ़ाई और कमियाँ ठीक करने के लिए ऊँचाई पर पहुँचने वाले उपकरण (लिफ्टिंग प्लेटफ़ॉर्म, सीढ़ियाँ); केबिन और अस्थायी काम हटाना | निरीक्षण पूरे हो चुके हों, और क्लाइंट इस क्रम पर सहमत हो |
समय बचाने के लिए कोई "पहले तैयार" वाली शर्त न छोड़ें। अगर साइट तैयार नहीं है, तो मशीन साइट पर खड़ी रह सकती है, और फिर भी उसका शुल्क लग सकता है।
क्रेन का साइज़ पूरे प्रोजेक्ट के लिए एक बार तय न करें। नींव में रीबार केज के लिए शायद सिर्फ़ हल्की लिफ्ट चाहिए। ढाँचे में सबसे भारी लिफ्ट सबसे ज़्यादा रेडियस पर होता है। फ़िनिशिंग में फ़ेसाड पैनल या छत पर लगने वाले भारी सामान जैसा अलग लिफ्ट हो सकता है। हर चरण के लिए सबसे भारी लिफ्ट, उसका रेडियस और ऊँचाई लिखें, फिर सप्लायर से उस चरण के लिए मशीन की पुष्टि माँगें।
इन श्रेणियों में मशीनें देखें: खुदाई उपकरण, लिफ़्टिंग उपकरण और कंक्रीट उपकरण।
कौन सी चीज़ें हर चरण में चलती रहती हैं?
कुछ चीज़ें पहले दिन से हैंडओवर तक चलती हैं:
- साइट की बिजली और जनरेटर
- सुबह जल्दी और रात के काम के लिए रोशनी
- पानी की सप्लाई और भंडारण
- साइट केबिन, दफ़्तर और स्टोरेज कंटेनर
- शौचालय और वेलफ़ेयर सुविधाएँ
इन्हें किसी एक चरण के अंदर नहीं, अलग लाइन में रखें। अक्सर ये पहली मशीन पहुँचने से पहले शुरू होती हैं, और आख़िरी मशीन जाने के बाद तक चलती हैं। सप्लायर से पूछें कि काम आगे बढ़ने पर वह इन्हें खिसका सकता है या नहीं, और इसका खर्च किसका होगा।
ओवरलैप, खाली समय और बिना काम खड़ी मशीनें कैसे पहचानें?
एक ग्रिड बनाएँ: ऊपर चरण, बाईं ओर मशीनें, और जहाँ मशीन काम करेगी वहाँ निशान। नीचे एक छोटी इमारत का उदाहरण है। इसमें तारीखें नहीं हैं, और कुछ कॉलम मिलाए गए हैं।
| मशीन | मिट्टी का काम | नींव | ढाँचा | फ़िनिशिंग | बाहरी काम |
|---|---|---|---|---|---|
| एक्सकेवेटर | काम | काम | काम | ||
| कंक्रीट पंप | काम | काम | |||
| क्रेन | काम (हल्की लिफ्ट) | काम (सबसे भारी लिफ्ट) | काम (फ़ेसाड पैनल) | ||
| लिफ्टिंग प्लेटफ़ॉर्म | काम | ||||
| साइट जनरेटर | काम | काम | काम | काम | काम |
हर निशान के साथ शुरुआत और खत्म होने की तारीख लिखें, फिर तीन बातें जाँचें।
ओवरलैप। दो चरण अक्सर अलग-अलग हिस्सों में एक साथ चलते हैं। हो सकता है एक तरफ़ नींव चल रही हो और दूसरी तरफ़ ढाँचा शुरू हो चुका हो। दोनों चरणों की मशीनें एक साथ गिनें।
खाली समय। ऐसा चरण देखें जहाँ काम इसलिए रुकता है कि कोई मशीन नहीं है या देर से पहुँची है। उदाहरण के लिए, अगला हिस्सा तैयार है, पर एक्सकेवेटर नहीं है।
बिना काम खड़ी मशीनें। ऐसी मशीन देखें जो बीच के इंतज़ार में भी बुक रहती है। उदाहरण के लिए, ढाँचे के चरण के लिए ली गई क्रेन धीमे समय में साइट पर खड़ी रहे। ऐसे में या तो उसे वापस भेजें, या लिखित में तय करें कि इंतज़ार के दौरान क्या शुल्क लगेगा।
खाली खड़ी मशीन का शुल्क लगेगा या नहीं, यह बुकिंग की शर्तों पर निर्भर करता है। रिक्वेस्ट में तारीखें, रोज़ के घंटे, और देरी का क्या होगा, यह लिखें। फिर कोटेशन में इनकी पुष्टि करें।
सुझाव. मशीन को साइट पर खड़ा रखने की लागत की तुलना करें, उसे दोबारा मँगाने की लागत से, और इस जोखिम से कि ज़रूरत के समय वह उपलब्ध न हो। फ़ैसला करने से पहले सप्लायर से दोनों की जानकारी माँगें।
हर मशीन की रिक्वेस्ट कितने पहले भेजें?
नियम सीधा है: जिस तरह की मशीन जितनी कम हो, उसे उतने ही पहले माँगें।
- विशेष मशीनें। बड़ी क्रेन और पाइलिंग रिग आम तौर पर सामान्य मशीनों से कम होती हैं, और उनकी उपलब्धता शहर और मौसम के हिसाब से बदलती है। इसलिए इन्हें पहले माँगें। चरण की तारीख पक्की होते ही पूछ लें।
- सामान्य मशीनें। एक्सकेवेटर, लोडर, ट्रक और छोटे औज़ार आसानी से मिल जाते हैं, इसलिए इन्हें बाद में माँग सकते हैं।
- साइट के हिसाब से प्लान वाली मशीनें। क्रेन को लिफ्ट प्लान की चेकलिस्ट और तैयार स्टैंड चाहिए। पाइलिंग के लिए डिज़ाइन और पहुँच तय होनी चाहिए। साइट मालिक या नगरपालिका जिन मंज़ूरियों की माँग करें, वे मशीन पहुँचने से पहले पूरी होनी चाहिए, इसके लिए समय रखें।
असली लीड टाइम (यानी कितने पहले बताना होगा) जानने के लिए हर सप्लायर से पूछें कि उस मशीन और उस शहर के लिए उसे कितना पहले नोटिस चाहिए। फिर शेड्यूल पर रिक्वेस्ट की तारीख उतना पहले रखें, और विशेष मशीनों के लिए अतिरिक्त समय जोड़ें। हिसाब प्रोजेक्ट की शुरुआत से नहीं, चरण की शुरुआत से लगाएँ।
सऊदी गर्मियों में साइट के घंटे और कंक्रीट डालने का काम अक्सर ठंडे समय में खिसकाए जाते हैं, इसलिए पंप और क्रेन की तारीखें बदलनी पड़ सकती हैं। तेज़ हवा, और धूल या रेत की आँधी में भी क्रेन की लिफ्ट रुक सकती है, इसलिए गुंजाइश रखें। तारीखें तय करने से पहले साइट मालिक से काम के घंटे पक्के कर लें। रमज़ान और गर्मियों के काम के शेड्यूल के हिसाब से मशीनें कैसे प्लान करें भी पढ़ें।
हर चरण की रिक्वेस्ट भेजने से पहले ये बातें लिख लें:
- चरण की शुरुआत और खत्म होने की तारीखें
- वह काम जो पहले तैयार होना चाहिए, और उसकी पुष्टि कौन करेगा
- मशीन रोज़ कितने घंटे चलेगी
- डिलीवरी ट्रक और मशीन दोनों के लिए साइट तक पहुँच
- काम आगे बढ़ने पर साइट की सेवाएँ कौन खिसकाएगा
भवन न हो तो क्या बदलता है?
तरीका वही रहता है: चरण लिखें, हर चरण में मशीनें जोड़ें, और "पहले तैयार" वाली शर्त खोजें। बदलते हैं सिर्फ़ चरणों के नाम और मशीनें।
- सड़क और इंफ़्रास्ट्रक्चर में मिट्टी का काम, कंपैक्शन और पेविंग ज़्यादा होते हैं, और लिफ्ट कम। देखें निर्माण में सड़क की मशीनें, इस्तेमाल के क्रम में।
- औद्योगिक और गोदाम परियोजनाओं में ढाँचे के चरण में अक्सर बड़े स्टील और भारी लिफ्ट होते हैं। देखें गोदाम या फ़ैक्ट्री के निर्माण के लिए उपकरण और औद्योगिक साइट की उपकरण ज़रूरतें कैसे पता करें।
- रिनोवेशन और डिमोलिशन की शुरुआत पहुँच, सुरक्षा और मलबा हटाने से होती है। रिनोवेशन के बाद छोटे चरणों में दोबारा निर्माण होता है। देखें डिमोलिशन के चरण और उपकरण, क्रम से।
- सोलर और इसी तरह के प्रोजेक्ट में एक ही काम बड़े इलाके में बार-बार होता है। देखें सोलर फ़ार्म निर्माण के उपकरण, चरण के हिसाब से।
छोटे रिहायशी निर्माण के लिए घर बनाने के उपकरण की सूची से शुरू करें।
नोट. हर चरण में कितनी मशीनें लगेंगी, यह अलग सवाल है। देखें प्रोजेक्ट में कितनी मशीनें चाहिए, इसका अनुमान कैसे लगाएँ।
Maedah पर यह कैसे करें?
जब चरण एक-दूसरे से काफ़ी दूर हों, तो हर चरण की अलग Maedah रिक्वेस्ट भेजें। रिक्वेस्ट में मशीनें, संख्या, शहर और साइट, तारीखें, और ड्राइवर या बीमा जैसी ज़रूरतें लिखें। जब चरण एक के बाद एक करीब हों, तो एक प्रोजेक्ट रिक्वेस्ट में कई मशीनें आ सकती हैं।
सीलबंद कोटेशन को साथ-साथ तुलना में देखें, और कीमत व भुगतान सप्लायर के साथ आपस में तय करें। रिक्वेस्ट लिखने का तरीका जानने के लिए इक्विपमेंट रेंटल रिक्वेस्ट में क्या लिखें पढ़ें।
